Luz verde a la construcción de 640 viviendas públicas y a los proyectos básicos y de ejecución para impulsar otras 496 en la ciudad de Zaragoza

El Consejo de Gobierno ha tomado conocimiento de las órdenes del consejero de Vivienda, Fomento, Logística y Cohesión Territorial, Octavio López, que permiten avanzar en la construcción de 1.136 viviendas públicas en Zaragoza, correspondientes a los Lotes 2 y 3 del programa de viviendas dotacionales públicas impulsado por el Gobierno de Aragón en colaboración con el Ayuntamiento de Zaragoza.

En concreto, el Ejecutivo autonómico ha dado cuenta de la autorización para iniciar las obras correspondientes al Lote 2, que contempla 640 viviendas, y de la conformidad de los proyectos básicos y posterior autorización de ejecución de las obras del Lote 3, con otras 496 viviendas.

Estas promociones se desarrollan sobre suelo público cedido por el Ayuntamiento de Zaragoza al Gobierno de Aragón mediante un modelo de concesión demanial por un periodo de 75 años. A través de esta fórmula, las empresas adjudicatarias asumen la construcción y gestión de las viviendas, que se destinan al alquiler a precios asequibles durante el periodo concesional. Una vez finalizado el plazo, la propiedad de las viviendas retorna a la Administración, garantizando así que estos activos permanezcan vinculados al parque público.

Obras de 640 viviendas en Miralbueno y Rosales del Canal

El primero de los acuerdos se refiere al Lote 2, integrado por 640 viviendas distribuidas en parcelas situadas en las calles Tchaikovsky con Richard Strauss y Rallo Lahoz con Sergio López e Hipólito Lor, en los barrios de Miralbueno y Rosales del Canal de Zaragoza.

El Consejo de Gobierno ha tomado conocimiento de las órdenes del consejero de Vivienda que autorizan el inicio de la ejecución de las obras, una vez completada la tramitación prevista en el artículo 240 del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón.

La concesión para la construcción y explotación de estas 640 viviendas fue otorgada inicialmente a URBANIA REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT, S.L., en mayo de 2025, y posteriormente se autorizó su cesión a VIVASZAR INVERSIONES S.L. en marzo de 2026.

Las obras ya están en marcha, después de que el pasado 11 de mayo se celebrara el acto de colocación de la primera piedra. El plazo de ejecución previsto es de 20 meses, por lo que está previsto que las viviendas puedan estar finalizadas en torno al primer trimestre de 2028.

Otras 496 viviendas en Picarral y Avenida Cataluña

El segundo acuerdo permite avanzar en el Lote 3, que comprende 496 viviendas en dos parcelas situadas en la calle Luis Pinilla Solivares del barrio del Picarral y en la avenida de Cataluña.

El Consejo de Gobierno ha tomado conocimiento de las órdenes por las que se declaró la conformidad de los proyectos básico y de ejecución y se autorizó posteriormente la ejecución de las obras, que serán desarrolladas por AVG CAPITAL MANAGEMENT 17 S.L. Las obras tienen previsto su inicio a finales de octubre de 2026, con un plazo de ejecución estimado de 20 meses.

La tramitación se ha realizado al amparo del procedimiento especial previsto en el artículo 240 de la Ley de Urbanismo de Aragón. Tras la revisión de los proyectos básicos por parte de Suelo y Vivienda de Aragón y la subsanación de las deficiencias detectadas, los proyectos de ejecución recibieron informe favorable, permitiendo autorizar el inicio de las obras.

Con estos dos acuerdos, el Gobierno de Aragón continúa avanzando en la incorporación de nueva vivienda pública en alquiler asequible en Zaragoza mediante la colaboración con el Ayuntamiento y la movilización de suelo público, consolidando un modelo que permite ampliar el parque de vivienda destinado a facilitar el acceso a un hogar a precios asequibles y mantener su carácter público a perpetuidad.

Ambas actuaciones se insertan en el Plan Aragón Más Vivienda 2024-2030, mediante el que se han impulsado ya más de 3.600 viviendas públicas por todo Aragón a través de diferentes programas y mediante la utilizan de instrumentos como la colaboración público-privada.