El Gobierno de Aragón adjudica a Urbania la promoción de 640 viviendas públicas en Miralbueno y Rosales del Canal

El Gobierno de Aragón prosigue con sus planes para solucionar el problema de la vivienda en la comunidad autónoma a través del impulso a la vivienda pública destinada al alquiler asequible. El consejero de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial, Octavio López, ha firmado hoy la adjudicación de este segundo lote de concesión que contempla la edificación de 640 viviendas en los barrios zaragozanos de Miralbueno y Rosales del Canal, así como la gestión del alquiler de estos inmuebles durante 75 años. Transcurrido dicho plazo, la gestión de estas viviendas retornará al Gobierno de Aragón, dado que el carácter demanial de la concesión garantiza que sean siempre patrimonio público de la administración autonómica.

Estas 640 viviendas se levantarán sobre tres solares cedidos por el Ayuntamiento de Zaragoza. Dos de ellos se ubican en el barrio de Miralbueno, en la confluencia de las calles de Rallo Lahoz y Sergio López, donde se levantarán 305 viviendas, y en la calle Hipólito Lor, donde se construirán otras 143. Las 192 viviendas restantes se edificarán en otro solar de Rosales del Canal, situado entre las calles de Tchaikovsky y Richard Strauss. Los tres solares han sido cedidos por el Ayuntamiento de Zaragoza al Gobierno de Aragón para ir de la mano en la solución un problema que afecta mayoritariamente al colectivo de jóvenes. De estas 640 nuevas viviendas, 501 serán de un dormitorio, 131 de dos dormitorios y 8 de tres dormitorios.

La oferta de Urbania fue la más valorada en el proceso de licitación, tanto desde el punto de vista técnico como económico, al presentar una baja del 15% respecto a al presupuesto recogido en los pliegos y reducir el plazo de construcción de 24 a 20 meses. De esta manera, dado que el inicio de las obras está previsto para comienzos de 2026, las 640 viviendas del segundo lote de concesión demanial en Zaragoza capital podrían estar concluidas a finales del verano de 2027.

La puesta a disposición de suelos públicos sobre los que promover vivienda de alquiler asequible en colaboración público-privada con los promotores es clave para reducir el coste final de los inmuebles y acometer la situación de emergencia que impide la emancipación de 47.000 jóvenes en todo Aragón, 30.000 de ellos en la capital aragonesa, dado que permite el impulso de un mayor número de viviendas, en el menor plazo posible y a un coste asumible para la administración autonómica.

En estas operaciones que está llevando a cabo con éxito el Gobierno de Aragón permiten nutrir al mercado alquileres asequibles de calidad para los jóvenes, quienes, además, recibirán una subvención para que no tengan que destinar más del 30% de sus ingresos a pagar la mensualidad, una ayuda que el Ejecutivo autonómico asignará a cada inquilino en función de sus ingresos y que abonará al promotor para que éste se la descuente de su cuota de alquiler. Esta subvención directa tendrá una vigencia de 15 años por cada inquilino y gracias a ella los adjudicatarios van a poder disfrutar de precios realmente económicos. De tal modo, que el promotor obtendrá por cada vivienda de este lote entre 450 y 762 euros, si bien la cuota que paguen los futuros inquilinos será sensiblemente menor gracias a las ayudas directas del Gobierno de Aragón. Ayudas que recibirán quienes cobren entre 2,5 y 4,5 veces el IPREM y que oscilarán entre el 20% y el 40% del precio del alquiler.

La política de vivienda que ha puesto en marcha el Gobierno de Jorge Azcón y que impulsa el consejero Octavio López está dando ya importantes resultados, pues en lo que va de legislatura se han lanzado ya 2.170 viviendas en todo Aragón, 1.247 de ellas en la ciudad de Zaragoza, a través de los diferentes programas e instrumentos del Plan Aragón Más Vivienda 2024-2030.