El nuevo Plan de Vivienda impulsa un inversión de más de 56 millones de euros en regeneración y rehabilitación, la mitad gracias a las ayudas públicas

Ayudas  para la rehabilitación de edificios y,  también,  para la regeneración de cascos históricos de los municipios de Aragón, son algunos de los ejes en torno a los que se articulan las distintas convocatorias que el Departamento de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes del Gobierno de Aragón ha puesto en marcha en el marco del nuevo Plan Aragonés para el Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación y Regeneración y Renovación Urbanas,  que van a suponer una inyección económico para el sector de más de 56 millones de euros, la mitad con ayudas de las administraciones públicas. A ello hay que añadir los 4,7 millones que se destinan para ayudas para inquilinos. Unas actuaciones para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda al mismo tiempo que se genera empleo en la Comunidad autónoma.   Para hacer partícipes de estas nuevas líneas de ayudas a las entidades, organizaciones y colectivos vinculados al sector, se ha convocado una nueva reunión del Foro de la Vivienda presidida por el consejero de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Turismo, Rafael Fernández de Alarcón, acompañado por la directora general de Vivienda y Rehabilitación, Belén Corcoy.   Fernández de Alarcón ha subrayado la importancia de estas convocatorias que suponen  “ 56 millones de euros que se van a invertir en Aragón, más de la mitad por parte de las administraciones públicas y la otra por los privados beneficiados por lo que es un gran aporte para recuperar el empleo en la construcción y para la revitalización de viviendas, ha afirmado.   También,  el consejero de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes se ha referido a la convocatoria de ayudas a inquilinos de este 2015 “ que supone  un gran salto cualitativo con respecto de las convocatorias de los dos últimos años que estaban dotadas con 1,5 millón de euros, y ahora estamos recibiendo solicitudes para poder dar este año 4,7 millones de euros, y tenemos financiado otra tanto para 2016, por lo que es un gran salto cualitativo. Nuestra politica de vivienda está orientada a la rehabilitación y las ayudas a inquilinos por lo que estamos haciendo lo que habíamos prometido”, ha detallado el consejero.     El Foro de la Vivienda está integrado por representantes de la Federación Aragonesa de Gestoras de Cooperativas y Proyectos Inmobiliarios, de la Federación Aragonesa de Cooperativas de Viviendas, de la Confederación de Empresarios de la Construcción de Aragón, del Consejo Aragonés de los Consumidores y Usuarios, de entidades financieras con domicilio en Aragón, así como de los sindicatos más representativos de Aragón, y de la Federación Aragonesa de Municipios, Comarcas y Provincias y de la Red Aragonesa de Entidades Sociales. También ha participado en este encuentro la Comisión de Expertos integrada por la Universidad de Zaragoza, el Colegio de Abogados, el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación,  el Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón y el Colegio Notarial de Aragón.   Durante la reunión, el consejero Fernández de Alarcón, les ha explicado las distintas convocatorias de ayudas que se encuentran, en estos momentos abiertas,  como son las de Fomento a la Rehabilitación Edificatoria con un importe de más de 11 millones de euros que van a permitir una inversión estimada en torno a los 30 millones gracias a la colaboración público privada, así como las ayudas financieras a inquilinos, dotadas con más de 4,7 millones de euros, o las subvenciones para la realización de los necesarios informes de evaluación de edificios. Sin olvidar, la reciente firma de cinco convenios con los  municipios de Alcañiz, Barbastro, Monzón, Sabiñánigo y Tarazona para continuar  con sus actuaciones de rehabilitación en sus cascos antiguos con una inversión global de más de 15,3 millones de euros entre las administraciones y los particulares. Una línea de actuación que continuará con la firma de nuevos convenios de colaboración con otras localidades en el marco del programa de Fomento de la Regeneración y Renovación Urbanas con una inversión global de en torno a los 11 millones de euros.   Asimismo, también la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación ha explicado a los miembros del Foro, que tras intensas gestiones con el Gobierno central, se ha conseguido regularizar la situación encontrada a comienzos de la presente legislatura en la que estaban pendientes de abonar a los ciudadanos cerca de 20 millones de euros de ayudas de los planes de vivienda anteriores. Fruto del esfuerzo desarrollado por el actual Ejecutivo autónomo, el Gobierno central transfirió este importe que ha permitido pagar ayudas pendientes desde, por ejemplo, el Plan de Vivienda 2005-2008.   Por otro lado, también el actual Ejecutivo autónomo, ha resuelto con celeridad las solicitudes de prórrogas de subsidiación de préstamos, una ayuda que se descuenta de la cuota del préstamo hipotecario, que estaban  pendientes de aclaraciones normativas por parte del Ministerio de Fomento. Una vez que éste, tras el verano, resolvió el criterio a aplicar, el Gobierno de Aragón ha tramitado para su pago por el Gobierno central un volumen global de 679 prórrogas de subsidiación para que lleguen en el menor tiempo posible a los ciudadanos.   AYUDAS DE FOMENTO A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA   El Departamento de Obras Públicas destina más de 11 millones de euros para la convocatoria de ayudas de fomento a la rehabilitación edificatoria para los ejercicios de 2015 y 2016, publicada en el BOA el pasado 16 de enero, fecha a partir de la que se ha abierto un plazo de  dos meses para la presentación de las solicitudes en las correspondientes subdirecciones provinciales.   Pueden solicitar estas ayudas, que son en régimen de concurrencia competitiva, las comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas. En los edificios que se destinen íntegramente al alquiler durante, al menos, 10 años a contar desde la recepción de la ayuda, podrán ser beneficiarios, también, las Administraciones Públicas y los organismos y demás entidades de derecho público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente, por las Administraciones propietarias de los inmuebles.   Las actuaciones subvencionables son las relativas a obras de mantenimiento e intervención en instalaciones fijas y equipamiento propio, y en elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva que reúnan los siguientes requisitos:   ·         Finalizados antes de 1981. ·         Mínimo el 70% de su superficie construida sobre rasante debe tener uso residencial de vivienda. ·         Al menos el 70% de las viviendas deben constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.   ·         Excepcionalmente, sin cumplir las condiciones anteriores: ·         Si presentan graves daños estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusión en el Programa. ·         Tengan íntegramente como destino el alquiler, durante, al menos 10 años a contar desde la recepción de la ayuda.   Las actuaciones susceptibles de ser beneficiarias de estas ayudas deber destinarse a la conservación del inmueble (por ejemplo, acciones de cimentación, estructura e instalaciones o de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u otros elementos comunes cuando sean BIC, catalogados o protegidos o dentro de conjuntos histórico-artísticos); trabajos de mejora de la calidad y sostenibilidad ( por ejemplo, la instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico) ; actuaciones en materia de accesibilidad ( por ejemplo, la instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas) . El plazo máximo de ejecución de las obras no podrá exceder de 16 meses desde la fecha de inicio de la obra de rehabilitación.   La cuantía máxima de las subvenciones a conceder por edificio será de 11.000 euros por cada vivienda (12.100 euros cuando se trate de edificios declarados bienes de interés cultural, catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente) y por cada 100 m2 de superficie útil de local. No se podrá superar el 35 % del coste subvencionable. No obstante, excepcionalmente la subvención para la partida de accesibilidad podrá superar el 50 %.   El Gobierno de Aragón destinas estos 11 millones de euros a través de una distribución provincial de estos fondos en función del porcentaje de edificios de tipología residencial colectiva construidos antes de 1981. Es decir, a Zaragoza se destina el 61% del presupuesto al contar con 24.052 edificios, Huesca dispondrá del 22% al contar con 8.920 edificios y finalmente a Teruel se destinará el 17% ya que cuenta con 6.776 edificios de antes de 1981   Esta convocatoria se suma a la publicada el  pasado año 2014, en el marco del nuevo Plan,  también para introducir mejoras en materia de accesibilidad para edificios de antes de 1981. Gracias a esta convocatoria se van a ver beneficiadas un total de 838 viviendas: 661 en Zaragoza, 145 en Huesca y 32 en Teruel gracias a los proyectos de mejora de sus edificios.   Unas ayudas con las que el Gobierno de Aragón quiere contribuir a impulsar la rehabilitación del parque inmobiliario de la Comunidad autónoma al mismo tiempo que se contribuye a la generación de empleo en el sector de la construcción.   AYUDAS A INQUILINOS   Con la finalidad de ayudar a que la población con escasos medios económicos pueda acceder a una vivienda de alquiler o mantener su contrato sin verse obligado a abandonar su casa por falta de recursos económicos, el Departamento de Obras Públicas, Urbanismo, Vivienda y Transportes ha realizado una nueva convocatoria de ayudas a inquilinos para el 2015 que se enmarca en el nuevo Plan Aragonés de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas. Para ello, el Ejecutivo autónomo destina más de 4,7 millones de euros para esta convocatoria. Por provincias a Zaragoza le corresponde 3.637.880 millones de euros, a Huesca 718.002 euros y finalmente 430.801 euros a Teruel.   Según la orden que entra en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial de Aragón (BOA) el pasado 16 de enero pueden ser beneficiarios de estas ayudas las personas físicas mayores de edad que reúnan los siguientes requisitos: ser titular o estar en condiciones de suscribir un contrato de arrendamiento; que la vivienda arrendada o a arrendar, constituya o vaya a constituir la residencia habitual y permanente del arrendatario; que el alquiler sea igual o inferior a 600 euros mensuales, incluido garaje y trastero, vinculados o no, y excluidos de la misma otros gastos como los de comunidad siempre que así se lo determine el contrato; acreditar un límite de ingresos inferior a 3 veces el IPREM, modulable según el número de miembros y composición de la unidad de convivencia y estar al corriente del pago periódico de la renta del alquiler. Se concederá a los beneficiarios una ayuda de hasta el 40% de la renta anual que deban satisfacer por el alquiler de su vivienda habitual y permanente, con un límite máximo de 2.400 euros anuales por vivienda. Las solicitudes deberán presentarse en el plazo de un mes.Una iniciativa con la que el Gobierno de Aragón quiere seguir ayudando a los colectivos más vulnerables para facilitar el acceso a una vivienda en régimen de alquiler.   AYUDAS PARA LA REALIZACIÓN DE LOS INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS También se han convocado ayudas para la realización de los necesarios informes de evaluación de edificios en el marco del  Plan Aragonés de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación edificatoria, y la Regeneración y Renovación urbanas. Para ello. el Departamento de Obras Públicas destina un importe global de 185.760 euros de los que 113.314 euros corresponden a Zaragoza, 40.867 euros a Huesca y 31.579 a Teruel, en función del número de edificios construidos antes de 1981. Podrán ser beneficiarios de esta convocatoria publicada en el BOA el pasado 16 de enero y con el plazo de un mes para la presentación de las solicitudes, las comunidades de vecinos, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de carácter predominantemente residencial construidos antes de 1981. El objetivo es contribuir a impulsar la implantación y generalización de un Informe de evaluación de los edificios (IEE) que analice las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación al mismo tiempo que se favorece la generación de empleo. Las ayudas consistirán en una subvención equivalente a una cantidad máxima de 20 euros por cada una de las viviendas de las que conste el edificio, y una cantidad máxima de 20 € por cada 100 m2 de superficie útil de local, sin que en ningún caso pueda superarse la cantidad de 500 € ni el 50% del coste del informe por edificio. Una convocatoria de ayudas cuyo objetivo es poder sufragar parte de los gastos de la realización de estos informes  y contribuir a la generación de empleo en el sector.   ACTUACIONES EN CASCOS HISTÓRICOS. PROGRAMA DE REGENERACIÓN Pero, además de estas convocatorias, también se han desarrollado actuaciones en el marco del programa de Fomento de la Regeneración y Renovación Urbana. Así los municipios de Alcañiz, Barbastro, Monzón, Sabiñánigo y Tarazona van a continuar con sus actuaciones de rehabilitación en sus cascos antiguos gracias al nuevo Plan Aragonés de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas (2014-2016) derivado del Plan Estatal. Por ello, se han suscrito cinco acuerdos entre las tres administraciones vinculadas, el Gobierno de Aragón, el Ministerio de Fomento y los respectivos ayuntamientos por el que se van a invertir más de 9,5 millones de euros (casi cinco millones Fomento, cerca de 2,3 millones de euros el Gobierno de Aragón y 2,2 millones de euros aportados por los cinco ayuntamientos) en las cinco áreas de regeneración y renovación urbanas establecidas por los consistorios. A ello se añaden las aportaciones que realicen los particulares que se sumarán a las destinadas por las administraciones con lo que la inversión global será de más de 15,3 millones de euros. Una cifra que dinamizará, a su vez, la generación de empleo en el sector de la construcción mediante las obras de rehabilitación que se realicen en inmuebles y viviendas.   Una línea de actuación que va a fructificar próximamente en nuevos convenios de colaboración con otros ayuntamientos para continuar mejorando sus áreas urbanas en beneficio de sus habitantes que verán elevado su nivel de vida con inmuebles adaptados a sus necesidades. Las inversión global prevista para esta segunda fase con las aportaciones de los ciudadanos será de en torno a los 11 millones de euros.